Банки рефинансируют ипотеку только добросовестным заёмщикам. Если у вас есть текущая просроченная задолженность или были просрочки в течение последних 6–12 месяцев, в рефинансировании почти наверняка откажут.
Правда, учитываются именно длительные просрочки (25–З0 дней и дольше), задержки в 1–2 дня считаются техническими и не влияют на рейтинг заёмщика.
Некоторые банки отказывают в рефинансировании, если были оформлены кредитные каникулы. Неважно, какие: ипотечные (их предлагают банки) или чрезвычайные (их объявило правительство во время пандемии коронавируса).
Кроме того, банк может не согласовать рефинансирование, если в квартире сделана перепланировка или переустройство, не согласованное с БТИ и с предыдущим банком-кредитором.
Одобрение заявки на перекредитование происходит после детального изучения заёмщика. Если в анкете была допущена ошибка — случайная, по невнимательности, или преднамеренная, чтобы скрыть какие-то сведения, банк скорее всего обнаружит недостоверную информацию и откажет заёмщику.
Ну и последняя причина отказа — кредит в иностранной валюте: чаще всего рефинансировать можно только рублёвую ипотеку.